福一不動産は13年間、中洲スナック、クラブの
賃貸紹介をやってきました。
お客様に事務所へご来店頂き、物件をご紹介します。
営業社員がいくつか物件を選定し、案内します。
その中から、お客様のお気に入りの物件が決まり、
契約を頂きます。ご契約後ご入店。そしてオープン。
オープンまでには、行政への営業許可申請があります。
その仕事も一緒に行います。開店までの業務は、思った
よりも大変なものです。オープンまでこぎつけると、
お客様も営業マンも一安心!ここまでが私たちの仕事です。
お客様と一緒になり、真剣に仕事をさせて頂いています。

しかし、オープンまでたどり着くと、私たちとお客様の
ご縁は一旦終わってしまいます。その後は、営業社員が
時々、お客さんとして、そのお店にお伺いします。お店へ
伺う1回分の金額が高い為、お客さんとしてお伺いするのも
頻繁には難しいのが現状。一般的に、不動産会社が行う
業務はここまでです。しかし、それだけで中洲の発展に
貢献しているのだろうか?と私は常々思っていました。
お店側の正念場はオープンしてからなのです!「お客様が
毎日来てくれるのだろうか?」と考える日々が続きます。
お客様が定期的にお店に来て頂かないと、オープンしても
すぐに閉店へ追い込まれてしまいます。そこで、オープン
してからもお手伝いをしたいと考えました。開店後からが
本当に大変なのです!

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お店の特性や、売りを公開していくお手伝いを思い付き、
お客様に来て頂けるようにと考えたのが『e中洲ドット
コム』です。
http://www.enakasu.com/pc/index.php

『e中洲ドットコム』では携帯用サイトとパソコン用
サイトの両方でお店を紹介しています。掲載内容は
1.セット料金 、2.席数、3.店休日、4.ボトルの値段、
5.店内写真、6.女の子の写真、7.お店の地図…と
お店の特性を広く、多くのお客様へ情報提供を行って
います。

ホームページにて紹介をやってみてわかった事ですが、
ホームページで歓楽街店舗の紹介をするインターネット
サイトは、全国的にも珍しいのです。理由は、現地に
「紹介所」があるからです。

また、飲みに行くお客様が「良い店だな!」といくら
思っても、お酒を飲みながら食事をして、その後、
ほろ酔い気分で行くところがスナック、クラブ。その
ような状況で行くので、一度だけ行ったお店の場所など
なかなか覚えていません。店の名前は忘れてしまう事も
多いでしょう。次の機会で、そのお店へ行きたくても、
行けないのが現状なのです。
それを打破するために『e中洲ドットコム』を考えました。
携帯に、来店したお店をブックマークする事により、地図
にてお店の場所がわかり、再来店しやすくなります。

私たちは賃貸募集中のお店に、ご入店頂くのが本業。
『e中洲ドットコム』の利用により、繁盛店が増え、中洲の
空き店舗の入店率が100%になる事が一番の願いです。
繁盛する店が増えれば自ずと2店舗目、3店舗目を出す時、
当社へリピートして頂きたいと考えています。

全国をまわってわかった事があります。東京の歌舞伎町でも、
札幌のすすきのでも、大阪の難波でも、全国のどの歓楽街でも
スナック・クラブを紹介する総合ホームページはありません。

「なぜないのか?」 それは、お店の紹介所があるからです。
この紹介所でのお店探しが一般的です。お客様1人あたりの
単価が高いので、紹介手数料がたくさん取れます。だから、
紹介所は歓楽街内の賃料の高い場所(家賃の高い1階の店舗)
でも運営ができるのです。効率もよく、大きな収入源に
なるのです。逆に総合ホームページがある事によって、直接
お店へ行かれると、紹介料が取れなくなるので、できるだけ
お店の詳細な金額はわからないようにしています。
ある意味『e中洲ドットコム』は、歓楽街では、常識と思われる
紹介所と逆の方法で店を支援しているのです。

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しかし『e中洲ドットコム』は中洲に飲みに行くお客様に
とっても、下調べをする事ができ、お店の正規金額の
情報が入手でき「ぐるなび」と同じように一般の方が、
安心してお店に行く事ができます。お店側としても、
お客様に直接来て頂けて金額が表示することができ、
金額を付加した紹介所を利用しなくてもいいのです。
よって、リピートにも繋がります。更に、『e中洲ドット
コム』は福岡市内ホテルのコンシェルジェとも提携を
しているので、宿泊客より相談があった場合には『e中洲
ドットコム』掲載店をご紹介頂いています。

『e中洲ドットコム』掲載店舗の紹介パンフレットも作成し、
一般ホテルにも置いてもらい、福岡に来られた宿泊客に、
中洲へ行ってもらうようにしています。全国の歓楽街より、
中洲は安心して飲みに行ける歓楽街というステイタスを
上げる事を一番に活動しています。

それだけでなく『中洲よかばいパック』も紹介中です。
『中洲よかばいパック』とは、ホテルに宿泊されている
方が、中洲に低料金で行けるように、同伴+高級クラブを
「オプショナルツアー」にしたものです。どんな
「オプショナルツアー」かというと、食事代(同伴ホステス分
込)約90分~110分+高級クラブのセット料金(90分)を
パッケージにし、お1人様20,000円で提供。より行きやすい
中洲を提供しています。中洲を親しみやすく、またリピート
しやすい所として、認識して頂く活動を決行中です!

「中洲」という言葉は全国区。しかし、まだ日本一の歓楽街とは
言って頂けません。今後『e中洲ドットコム』は中洲を「日本一の
歓楽街」と呼んで頂く為に、今後も活動をしていくつもりです!