肩を叩かれた6月。
私は、会社を辞める事と、自分で会社を始める決意した。

しかし、私は、宮崎県出身。
住まいは福岡だったが、北九州で仕事をしていた私は
福岡に頼る人も無く、お金も無い状態。
「どうしよう?」と考え何人かの友人へ相談した。

友人より、以前マンションを買って頂いたお客さんで、
福一不動産前社長の塙(ハナワ)繁社長が不動産会社の免許をとり、
不動産業をやっていたが、今は休眠状態にあることを聞く。
早速、塙さんへ相談しようと思った。
中洲に4店舗のお店を経営していた塙社長へ、
不動産部の責任者として働かせて頂く、お願いにいきました。

私とは何の関係もなく、親戚でもなんでもない。
マンション会社の社員とお客さんの関係。
誰が考えても一般的には、お願いに行っても無駄。
不動産の仲介業は、扱う商品も金額が高いし、
失敗を考えると危険負担は大きく、受けてくれるはずもない。
しかし、頼む先もなく一か八かお願いに行きました。
「藁をもつかむ思い!」とはこの時のことでしょう。

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お金がないこと、首になったこと、人を騙す仕事はしたくない事、
起業したいこと、いろいろお話ししたとは思います。
今はもう、どうお願いしたかは覚えていません。
塙社長は、何故か受けいれて下さいました。

それには条件が、ありました。
今、塙社長が事務所を構えているところの近く、
または同じマンションで事務所を構えること。
印鑑は、押してもらうこと(契約内容は、告知すること)。
私に印鑑は、渡さない。
塙社長へお礼を、毎月支払うこと。
条件があるとは言え、本当にありがたい事です。
今思えば、受けて頂いたことは、奇跡に近いことでした。
心から感謝しています。

善は急げで、肩を叩かれたその月に、同じマンションの3階の
1ROOM(家賃45000円)を借りる事にし、不動産事務所をスタートしました。
小さな看板を作り、マンションの1階へ置き、会社があることを明示。
電話を1本引いて、FAXと兼用。コピー機は借り物。
コピー用紙は前の会社から、当分使える分を頂戴しました。

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1ROOMマンションなので、机とテーブルを入れると、もういっぱい。
事務所は構えたが、訪ねて来てくれるお客さんもなく、
電話はもちろんのこと鳴らない。

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一人の事務所でやる仕事内容は
1. 火曜日までに、中古マンションオープンルームのチラシ原稿を作成
          ↓
2. 水曜日は輪転機で1万枚ほど作成
          ↓
3. 木曜日には、取りに来てもらう
          ↓
4.土曜日と日曜日には作成したチラシが新聞折込される。

土日私は11時~17時まで、中古マンションオープンルームの現場営業マン。
お客さんが来なくて、そのオープンルームが決まらないと、
私のやっている仕事は即赤字で継続は難しくなる。
しかし、不思議と来店者は1日に1~2件はありました。
17時30分には、オープンルームをかたづけ、
ご来店頂いたお客様のお宅へ訪問しクロージング。
帰宅は23時ごろ。

毎週、この工程を繰り返し、繰り返し行っていました。
1回のオープンハウスで決めることが私に課せられた絶対条件。
1回のオープンルームで経費が15万円。入る仲介手数料は50万円程度。
差し引き35万円。

1件決まっても、事務所の経費と塙さんへのお礼を払うと、私の取り分は、少ないもの。
1回で、決めず、また15万円の経費を使うと、何をやっているかわからない。
そのときの私は、「腹を空かせ狩をする猛獣」の様だったのかも?

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そんな毎日を、2年間は続けました。